Harga Perumahan Montreal Terus Meningkat – Laporan survei harga rumah yang telah dirilis oleh Royal LePage pada Oktober 2019 tidak mengejutkan banyak orang di Greater Montreal Area yang mengharapkan aktivitas pasar real estate untuk mencatatkan pertumbuhan ke atas.
Menurut laporan tersebut, pasar perumahan yang ada di Montreal mencatatkan pertumbuhan sangat baik dalam penjualan maupun harga. The Greater Montreal Area membukukan apresiasi sebesar 5,9% year-over-year pada kuartal ketiga 2019, tingkat tertinggi untuk pasar residensial sejak kuartal kedua pada tahun 2018.
Laporan tersebut juga mengungkapkan bahwa GMA akan mengalami kenaikan harga rumah tertinggi pada 2019 Laporan tersebut disambut baik oleh para pemilik rumah yang ingin menjual properti mereka dan bukan kabar baik bagi pembeli yang sedang menunggu harga turun. https://www.mustangcontracting.com/
Harga Rumah Di GMA Diprediksi Akan Tumbuh
Apresiasi harga rumah di Greater Montreal Area telah melebihi 4% selama 13 kuartal berturut-turut. Harga rumah untuk Center Montreal adalah $ 532.026 sedangkan di Greater Montreal Are adalah $ 418.731.
Canada Mortgage and Housing Corporation memprediksi bahwa harga rumah di GMA akan naik menjadi $ 471.000 pada tahun 2021, meningkat 22% dari harga rata-rata pada tahun 2018 yang sebesar $ 385.000. Sekitar 9.440 rumah terjual pada kuartal ketiga 2019 dibandingkan dengan sekitar 844 pada periode yang sama tahun 2018.
Secara nasional, Royal LePage melaporkan kenaikan 14% dalam harga rumah gabungan di kuartal ketiga. Harga rumah di Kanada naik menjadi $ 630.335 pada periode yang sama dan sekitar 50% lebih tinggi dari harga rumah gabungan di Greater Montreal Area. Apresiasi harga rumah di GMA bervariasi sesuai tipe dan lokasinya.
Harga rata-rata rumah dua lantai mendapat apresiasi tertinggi, naik 6,5% menjadi sekitar $ 529.700 sedangkan harga bungalo naik 5,6% menjadi $ 529.800. Harga median kondominium meningkat 4,7% menjadi $ 335.800.
Tingkat apresiasi harga rumah tertinggi di Montreal Timur daripada pusat kota terbesar di negara itu, naik 8,5% pada kuartal ketiga menjadi $ 439.500. Harga medium rumah dua lantai naik 11,3 dari periode yang sama tahun 2018.
Tren terbaru di pasar perumahan Montreal menunjukkan kebutuhan akan konstruksi baru untuk memenuhi permintaan yang terus meningkat. Permintaan rumah di daerah tersebut telah meningkat selama bertahun-tahun dengan tren yang diperkirakan akan terus berlanjut di masa depan. Terdapat lebih banyak aktivitas konstruksi pada tahun 2019 dibandingkan pada tahun 2018, yang diwakili oleh sekitar 20,5% peningkatan konstruksi baru di GMA.
Mengapa Harga Rumah Naik?
Harga rumah di Montreal naik karena dua alasan sederhana; meningkatkan permintaan dan menyusutnya pasokan. Montreal adalah kota yang menarik dengan banyak hal untuk ditawarkan kepada penduduknya. Imigrasi ke kota adalah salah satu yang tertinggi, dengan orang-orang mencari properti untuk dibeli atau disewa.
Akibatnya, permintaan perumahan jauh melebihi pasokan, sehingga harga rumah melonjak. Permintaan juga terkait dengan ledakan pekerjaan baru baru-baru ini. Menurut CMHC, pertumbuhan harga kemungkinan akan tetap kuat selama dua tahun ke depan sebelum akhirnya melambat.
Pasar real estat di Montreal mencatat pertumbuhan yang meningkat pada kuartal ketiga tahun 2019. Harga rumah di Greater Montreal Area telah mencatat apresiasi harga selama 13 kuartal berturut-turut, termasuk apresiasi 5,9% tahun-ke-tahun pada kuartal ketiga tahun 2019. Kenaikan harga dan penjualan didorong oleh permintaan yang kuat dan pasokan yang menyusut.