Berikut Ini Cara Mempersiapkan Diri Untuk Sukses – Mencari rumah baru mungkin tampak seperti tugas yang menakutkan akhir-akhir ini. Harga naik, persediaan rendah dan tingkat hipotek meningkat.
Itu sebabnya, di lingkungan ini, ada baiknya melakukan pekerjaan rumah Anda sebelum Anda memasuki pasar. Begitu Anda mulai mencari, Anda harus bergerak dengan kecepatan rendah untuk mengajukan penawaran, jelas Jessica Lautz, wakil presiden demografi dan wawasan perilaku untuk National Association of Realtors. premium303
“Ketika suku bunga naik, ada desakan untuk mengunci suku bunga relatif lebih rendah, sementara pada saat yang sama persediaan rumah telah mencapai posisi terendah sepanjang masa,” katanya.
Lebih banyak dari Invest in You:
- Ketika pasar jatuh, investor harus fokus pada apa yang dapat mereka kendalikan: para ahli
- Bagaimana memikirkan kembali anggaran Anda untuk memerangi kenaikan inflasi
- Impian Amerika tentang kelas menengah tidak seperti dulu
Harga rata-rata rumah pada bulan Januari melonjak menjadi $350.300, meningkat 15,4% dari Januari 2021, menurut National Association of Realtors. Rumah menghabiskan rata-rata 19 hari di pasar.
Sementara itu, tingkat hipotek untuk pinjaman tetap 30 tahun adalah 4,17%, menurut Mortgage Daily News. Awal tahun lalu, mereka kurang dari 3%. Dengan mengingat hal itu, inilah yang dapat Anda lakukan sekarang untuk menempatkan diri Anda pada posisi terbaik untuk menemukan rumah baru Anda.
Pelajari bahasanya
Menjadi akrab dengan istilah real estat, seperti biaya penutupan dan inspeksi rumah, adalah bagian dari proses. Namun mempelajari bahasa sebelum Anda terjun dapat membantu Anda bergerak dengan cepat.
“Penawaran Anda kemungkinan akan melawan pembeli lain, jadi pelajari diri Anda dengan agen Anda tentang persyaratan seperti deposit yang sungguh-sungguh, kontingensi penilaian, kontingensi inspeksi rumah, dan kesenjangan penilaian sebelum melihat rumah,” saran Lautz.
Uang yang sungguh -sungguh adalah deposit yang Anda berikan untuk properti yang ingin Anda beli. Ini menunjukkan itikad baik, dan dana akhirnya digunakan untuk uang muka dan biaya penutupan. Kontinjensi penilaian adalah ketentuan dalam kontrak Anda yang memungkinkan Anda untuk mundur jika harga penilaian lebih rendah dari harga jual. Perbedaan dalam penilaian dan harga jual dikenal sebagai kesenjangan penilaian.
Demikian pula, kontingensi inspeksi rumah memberi Anda jalan keluar jika ada masalah yang muncul selama inspeksi rumah. Dalam kedua kasus tersebut, Anda juga dapat mencoba bernegosiasi dengan penjual alih-alih menarik diri dari penjualan.
Karena persaingan begitu ketat, banyak pembeli telah melambai-lambaikan kontingensi untuk mendapatkan keuntungan.
Buat daftar
Tuliskan “hal yang harus dimiliki” dan “hal yang harus dimiliki,” kata Danielle Hale, kepala ekonom di Realtor.com. Dengan cara ini, ketika Anda harus membuat keputusan cepat, Anda sudah tahu pertukaran apa yang ingin Anda buat.
Ini juga dapat membantu Anda dalam perang penawaran, yang mudah terbawa arus di pasar yang sangat kompetitif.
“Fokus pada tujuan yang Anda tetapkan untuk diri sendiri, seperti daftar must-have dan nice-to-have dan anggaran Anda,” kata Hale. “Tetap pada itu. Bersikaplah gigih.”
Mengatasi hutang
Pemberi pinjaman hipotek akan melihat rasio utang terhadap pendapatan Anda, yang merupakan jumlah utang relatif terhadap penghasilan Anda, saat menentukan pinjaman Anda. Jika Anda memiliki hutang, cobalah untuk melunasinya sebelum Anda mulai berburu rumah, saran Lautz.
Pertimbangkan untuk menggunakan uang bonus atau hadiah uang tunai untuk melunasinya. Jika Anda tidak memiliki utang, simpan uang itu untuk ditabung untuk membantu pembayaran uang muka Anda.
Ketahui kredit Anda
Skor kredit Anda juga merupakan faktor penting dalam mendapatkan hipotek dan jenis pinjaman yang akan Anda dapatkan. Ini juga berdampak pada tingkat bunga yang akan Anda terima dan kemungkinan berapa banyak uang yang Anda perlukan untuk uang muka.
Dengan memeriksa skor kredit Anda sebelumnya, Anda akan mengetahui apakah Anda perlu melakukan perubahan atau penyesuaian untuk mencoba meningkatkan angka tersebut.
Juga, dapatkan salinan laporan kredit Anda untuk memeriksa kesalahan atau tagihan yang belum dibayar, yang juga dapat memengaruhi skor kredit Anda. Konsumen dapat memperoleh laporan kredit mereka hingga seminggu sekali secara gratis dari tiga perusahaan pelaporan kredit terbesar di negara ini Equifax, Experian, dan TransUnion hingga April.
Bicaralah dengan pemberi pinjaman hipotek
Hubungi pemberi pinjaman sesegera mungkin, setidaknya untuk mengajukan pertanyaan dan mencari tahu apa yang mereka butuhkan dari Anda untuk menyetujui hipotek terlebih dahulu.
Menggunakan kalkulator online dapat membantu Anda mengetahui apa yang Anda mampu dan apakah masuk akal untuk membeli atau menyewa. Anda juga ingin mengetahui berapa banyak uang yang Anda perlukan untuk menutup, karena ada biaya yang dikenal sebagai biaya penutupan yang harus dibayar selain uang muka Anda.
Anda juga bisa mendapatkan persetujuan awal untuk hipotek sebelum Anda mulai berburu rumah, karena Anda akan membutuhkannya sebelum Anda mengajukan kontrak untuk sebuah rumah.
Memiliki anggaran
Hanya karena Anda telah disetujui sebelumnya oleh pemberi pinjaman hipotek untuk sejumlah uang yang akan dibelanjakan tidak berarti itu adalah anggaran Anda.
Lihatlah pengeluaran bulanan Anda untuk menentukan apa yang mampu Anda bayar setiap bulan. Jangan lupa tentang suku bunga . Jika mereka terus meningkat sebelum Anda menutup rumah, mereka akan meningkatkan pembayaran hipotek bulanan Anda.
Pertimbangkan untuk memperluas pasar Anda, jika mungkin, untuk menemukan opsi dengan harga lebih rendah.
“Inilah saatnya untuk pergi ke area yang terabaikan jika ada di pasar Anda,” kata Lautz.